방구석 중년의 티스토리 블로그

우리 부부의 취미는 부동산 임장이다. 왜인지 모르겠지만 임장을 다니는 게 재밌다. 물론 요즘은 잘 가지 않는다. 아무래도 임장이 하나의 사회적 문제로 자리했고 나의 단순한 임장이 중개사에게는 무의미한 노동력 투입이 될 수 있기 때문에 요즘은 부동산을 끼지 않고 당근이나 네이버 카페에서 직거래로 내놓은 매물을 보러 간다.아무튼 이번에는 부산진구에 위치한 양정 자이 더샵 SK뷰를 다녀왔다. 처음 지어질 때만 해도 이름 때문에 조롱받던 아파트였는데 다 지어진 모습을 보니 역시나 1군 아파트는 1군 아파트구나 생각이 들 만큼 유려한 외관을 자랑했다.내가 보고 온 곳은 3단지로 위 사진은 1단지를 지나가던 길에 촬영한 사진이다. 참고로 2단지와 3단지 대비 1단지가 더 비싸기 때문에 어렴풋이 짐작은 했으나 확실히..

오늘은 서울에 사는 청년들을 위한 자산형성지원사업. 2025 서울시 희망두배 청년통장에 대한 소식을 정리해볼까 한다. 희망두배 청년통장은 서울에서 자체적으로 진행하는 사업으로 1만 명의 청년이 수혜를 받을 수 있으며 납입한 돈의 2배 이상 받을 수 있는 매력적인 사업인 만큼 자격 요건을 충족하는 청년들은 꼭 신청하여 참여하시길 바라겠다. 지원 내용가입 기간은 2년과 3년으로 구분되며 가입 기간과 별개로 청년이 납입해야 하는 금액은 월 15만 원이다. 고로 매달 15만 원을 납입하면 2년동안 붓게 되는 총 원금은 360만 원이지만 만기 시 720만 원에 별도 이자를 받을 수 있고 15만 원을 3년 동안 붓게 되면 총 원금은 540만 원이지만 만기 시 1,080만 원과 이자까지 받을 수 있는 셈.참고로 2년..

오늘 뉴스 속보로 에코델타시티 부지에 '더현대'가 들어선다는 소식을 접했다. 현재 전국의 더현대 지점은 서울 영등포 지점, 대구 중구 지점으로 딱 두 곳밖에 없으며 세 번째 지점으로 부산이 선택됐다. 선택된 위치는 부산 강서구 대저에 위치한 에코델타시티.이르면 올해 10월 착공을 시작해 2027년 6월 오픈을 목표로 하고 있는 만큼 서부산에서는 대형 호재가 들어선 상황이다. 아마 정식 오픈을 하게 되면 인근 상가들도 백화점의 수혜를 누리게 될 텐데 개인적인 생각이지만 명지국제신도시, 명지오션시티, 에코델타시티에 신혼부부가 다수 거주하고 있고 경력단절여성이 상당수 있는 만큼 지역 일자리 창출에도 긍정적인 효과를 불러올 것으로 기대된다. 에코델타시티 더현대 확정 소식을 접한 후 문득 이런 궁금증이 생겼다.명..

부산 강서구에서 사하구로 넘어가는 길을 보면 명지 국제신도시 2단계 공사가 한창인 걸 확인할 수 있다. 왕복 8차선 도로를 중심으로 내륙 쪽은 에코델타시티 개발, 바다 쪽은 명지 2단계 개발이 한창이다.참고로 필자의 직장인 부산 강서구에 있기 때문에 보고 싶지 않아도 에코델타시티와 2단계 개발 상황을 매일 본다. 최근 협성 휴포레 앞 쪽에 흉물로 존재하던 공사장 펜스가 일부 허물어지며 모습을 감췄던 도로가 개통됐던데 문득 2단계 개발 상황은 어떻게 진행되고 있나 싶어 관련 소식을 정리해 보려고 한다.먼저 2단계 토지 이용 계획도는 위와 같다. 이미 활성화된 1단계는 대규모 주거 시설, 상업 시설이 위치해 있고 2단계는 중심선을 기준으로 우측에는 주거 시설, 좌측에는 업무 시설이 들어서며 중앙 랜드마크 공..

오는 7월 1일부터 스트레스 DSR 3단계가 도입될 예정이다. 지방의 주담대 스트레스 금리는 기존과 동일한 0.75%로 유지되지만 수도권의 경우 기존 1.20%였던 2단계에서 1.50%까지 가산 금리가 상승하기 때문에 스트레스 금리 인상에 따라 대출 한도가 줄어들 예정이다. 고로 오늘은 DSR 계산에 직접적인 영향을 미치는 소득은 어떻게 보는 것인지 알려드릴까 한다. 소득 증명서는 딱 두 개만 기억하면 된다. 근로소득만 있는 사람 = 근로소득 원천징수영수증사업자 또는 근로소득 외 다른 소득이 있어 종소세를 신고하는 사람 = 소득금액증명원 두 가지 서류 모두 홈택스에서 발급할 수 있는데 원리나 보는 방법 자체는 동일하니 평범한 직장인을 기준으로 근로소득 원천징수영수증 보는 법을 알려드리도록 하겠다.홈택스 ..

오늘은 불경기를 견뎌내고 어렵사리 견뎌내고 있는 수백만 자영업자 분들을 위해 중앙 부처에서 시행하는 소상공인 지원 정책을 정리해볼까 한다. 참고로 중소벤처기업부에 따르면 25년 소상공인을 위한 정부 지원 예산은 역대 최대 규모인 5.9조 원이며 지원 정책 및 각 예산에 대해 빠르게 정리해 보도록 하겠다.1. 혁신소상공인창업지원(192억 3,000만 원)번뜩이는 아이디어와 아이템을 기반으로 신규 사업을 창업하려는 예비 창업자를 선발해 창업 교육 및 1:1 멘토링, 사업에 필요한 자금을 지원하는 사업이다. 2. 로컬 크리에이터 육성(71억 8,000만 원)지역 자원과 특성을 기반으로 하여 혁신적인 아이디어를 접목해 창업하려는 로컬 크리에이터를 육성해 지역 경제 활성화와 청년 창업가를 공동 육성하는 지원 정책..

1억은 가능성의 금액이다. 요즘 억 단위 돈 얘기가 많아졌다 보니 대다수 청년들이 1억이 주는 힘을 무시하지만 1억은 예적금, 국내 주식, 미국 주식, 채권, 금 투자, 가상화폐를 넘어 부동산의 시작점이라고도 할 수 있다. 물론 마이너스피 또는 무피 투자, 경매를 활용하면 0원으로도 투자할 수 있으나 이건 경매나 분양권 투자를 해보지도 않고 떠들어 대는 초보들의 얘기이고 실제로 무피, 경매 투자는 어느 정도의 자금을 가지고 도전했다가 추후 레버리지를 제외한 실제 투자금을 계산하다 보니 결과적으로 자기 자본이 들어가지 않아 발생한 투자 방식이다. 보다 쉽게 말하자면 결과론적인 얘기라는 뜻. 고로 우리는 1억을 모을 필요가 있다. 1억은 곧 더욱 많은 가능성을 열어주며 보다 많은 기회를 제공하는 일종의 점프..